En clase realizamos un primer análisis de bordes y tejidos que rodean el lote de Beccar. Pudimos detectar la heterogeneidad de los mismos y establecer ciertas reglas de actuación.
Christian Cordara nos dio una charla sobre como establecer los indicadores para el sector desde el puto de vista Urbanístico. También Hablamos acerca de las normativas que afectan la parecela.
Hay que producir una síntesis de lo analizado en un mapa ...
Los parámetros establecidos fueron los siguientes ...
Densidad 350 ha/h
FOS 0.6
Espacio para Equipamiento publico y calles 20%
- Para este Lunes hay que trabajar sobre varias alternativas de ocupación posibles en sus distintas variables ( En lote propio / Dúplex / Barras de hasta 4 pisos / Torres). Sobre una propuesta de trama que incorpore lo charlado en clase hacer propuesta de volúmenes edificables.
- Para poder verificar la viabilidad del planteo de Masterplan propuesto, debemos estudiar la normativa que se aplica sobre el lote de Becar. Traigan la informacion para poder trabajar en Clase. Los distintos equipos traigan
- Grupo 1 y 2 LEY 8912
- Grupo 3 y 4 LEY 14449
- Grupo 5 y 6 COU San Iisidro (ver 1.2.1.1) y normas generales de tejido
- Grupo 7 y 8 COU San Isidro ( Ver zonificación propia del lote, + RA , RM y RB)
- Grupo 9 DECRETO PROCREAR 902/2012
- Grupo 10 PROCREAR - Destinatarios
- Grupo 11 PROCREAR - Desarrolladores ( tomen el pliego de Estacion Buenos Aires)
- Los Equipos que aun no entregaron los casos Analizados traerlos el Lunes para entregar
PD Bº Carrillo : Recuerden Subir los elevamientos y fotos de las casas que faltan al Dropbox. Vamos a comenzar con el procesamiento de datos y para pasar los esquemas a los que no fueron debe estar la info. completa. Si hay problemas tecnológicos hablen conmigo en Clase. Nos Juntamos 10 minutos para cerrar el tema antes de terminar la clase.
